2925 Rue CHAMBERLAND · Sherbrooke
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 152,9 m² · constr. 2013 · terrain 964,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 373 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003195201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
43027003195201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue Chamberland, Sherbrooke 2025-05-01 · 0 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 107 $ Poids 64 % |
| 2 | 3170, rue King Est, Sherbrooke 2025-07-22 · 488 m · Vendu 475 000 $ (2 881 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 277 $ Poids 60 % |
| 3 | 2603, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 293 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 650 023 $ Poids 51 % |
| 4 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 671 718 $ Poids 50 % |
| 5 | 4378, rue du Mont-Blanc, Ascot Corner 2025-09-05 · 965 m · Vendu 801 222 $ (4 998 $/m²) 160,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge +4 006 $ | 860 978 $ Poids 50 % |
| 6 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 790 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −40 888 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 690 374 $ Poids 48 % |
| 7 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 571 898 $ Poids 45 % |
| 8 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 375 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 672 375 $ Poids 45 % |
| 9 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −32 212 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 779 993 $ Poids 41 % |
| 10 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 693 440 $ Poids 40 % |
| 11 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 637 576 $ Poids 40 % |
| 12 | 1171, rue Samuel-Brisson, Sherbrooke 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (3 654 $/m²) 158,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 618 937 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.