3170 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 164,9 m² · constr. 1964 · terrain 864,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 308 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003280830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
43027003280830400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3170, rue King Est, Sherbrooke 2025-07-22 · 0 m · Vendu 475 000 $ (2 881 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 061 $ Poids 73 % |
| 2 | 2599, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-05-25 · 865 m · Vendu 510 000 $ (2 848 $/m²) 179,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 445 213 $ Poids 63 % |
| 3 | 2603, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-06-30 · 849 m · Vendu 610 000 $ (4 293 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +48 937 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 629 $ Poids 53 % |
| 4 | 2925, rue Chamberland, Sherbrooke 2025-05-01 · 489 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 714 880 $ Poids 53 % |
| 5 | 4378, rue du Mont-Blanc, Ascot Corner 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 801 222 $ (4 998 $/m²) 160,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −80 122 $ | 806 839 $ Poids 44 % |
| 6 | 1171, rue Samuel-Brisson, Sherbrooke 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (3 654 $/m²) 158,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 580 168 $ Poids 43 % |
| 7 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 618 951 $ Poids 41 % |
| 8 | 2648, rue de l'Alaska, Sherbrooke 2025-05-02 · 998 m · Vendu 599 900 $ (4 010 $/m²) 149,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 624 195 $ Poids 36 % |
| 9 | 1140, rue Virginie-Laflamme, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 644 $/m²) 147,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 544 514 $ Poids 34 % |
| 10 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 461 646 $ Poids 34 % |
| 11 | 1025, rue Virginie-Laflamme, Sherbrooke 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (4 264 $/m²) 152,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 671 315 $ Poids 32 % |
| 12 | 2615, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2025-06-11 · 807 m · Vendu 550 000 $ (4 160 $/m²) 132,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +68 022 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 608 439 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.