3195 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
487 400 $
Autre · 2 477 $/m² · 196,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 929,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 338 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003281650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 300 $
Valeur bâtiment
38 300 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
43027003281650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2634-2636, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-05-15 · 670 m · Vendu 610 000 $ (2 924 $/m²) 208,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 566 889 $ Poids 76 % |
| 2 | 2630 et 2632, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-03-18 · 706 m · Vendu 595 000 $ (2 862 $/m²) 207,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 591 831 $ Poids 72 % |
| 3 | 2599, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-05-25 · 818 m · Vendu 510 000 $ (2 848 $/m²) 179,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 513 582 $ Poids 64 % |
| 4 | 3005, rue Florian Duchesneau, Sherbrooke 2025-06-02 · 622 m · Vendu 60 000 $ (340 $/m²) 176,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 367 $ Poids 48 % |
| 5 | 3170, rue King Est, Sherbrooke 2025-07-22 · 100 m · Vendu 475 000 $ (2 881 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +45 945 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 593 505 $ Poids 48 % |
| 6 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 704 311 $ Poids 47 % |
| 7 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +39 967 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 722 854 $ Poids 32 % |
| 8 | 2720, rue Crépeau, Sherbrooke 2024-11-27 · 267 m · Vendu 440 000 $ (1 935 $/m²) 227,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −29 604 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 540 227 $ Poids 30 % |
| 9 | 2671-2675, rue de l'Alaska, Sherbrooke 2024-10-16 · 910 m · Vendu 575 000 $ (2 819 $/m²) 204 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 640 607 $ Poids 28 % |
| 10 | 2190, chemin Lemire, Sherbrooke 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 222 639 $ (1 049 $/m²) 212,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 704 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 260 604 $ Poids 28 % |
| 11 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +43 819 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 594 021 $ Poids 26 % |
| 12 | 4378, rue du Mont-Blanc, Ascot Corner 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 801 222 $ (4 998 $/m²) 160,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +91 218 $ · Ajust. âge −56 086 $ | 910 598 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.