3200 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
461 100 $
Autre · 3 634 $/m² · 126,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,5 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 228 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003290219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
43027003290219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, rue des Alpes, Sherbrooke 2026-07-02 · 550 m · Vendu 400 000 $ (3 309 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 926 $ Poids 84 % |
| 2 | 2719, rue Crépeau, Sherbrooke 2025-10-16 · 326 m · Vendu 519 000 $ (4 748 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +41 786 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 603 688 $ Poids 58 % |
| 3 | 2690, rue Carignan, Sherbrooke 2025-09-02 · 412 m · Vendu 475 000 $ (4 264 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +33 045 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 540 185 $ Poids 57 % |
| 4 | 2603, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-06-30 · 858 m · Vendu 610 000 $ (4 293 $/m²) 142,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 625 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 524 067 $ Poids 57 % |
| 5 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +29 088 $ | 494 077 $ Poids 50 % |
| 6 | 2615, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2025-06-11 · 817 m · Vendu 550 000 $ (4 160 $/m²) 132,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 392 $ Poids 50 % |
| 7 | 2950, rue Payeur, Sherbrooke 2025-05-29 · 551 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 411 131 $ Poids 47 % |
| 8 | 3511, rue King Est, Sherbrooke 2025-03-24 · 417 m · Vendu 305 000 $ (2 731 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 397 105 $ Poids 44 % |
| 9 | 880, rue Roger-Caron, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 612 $/m²) 129 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 576 097 $ Poids 43 % |
| 10 | 2870, rue Nadeau, Sherbrooke 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (2 156 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 299 813 $ Poids 43 % |
| 11 | 885, rue Philippe-Gaumond, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 984 $/m²) 123,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 576 127 $ Poids 39 % |
| 12 | 2877, rue Normand, Sherbrooke 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 853 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +36 992 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 519 497 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.