3290 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
866 600 $
Autre · 2 961 $/m² · 292,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
6497
Usage
Service d’affûtage d’articles de maison
Valeur au rôle 2026 — composition
838 700 $
Rôle antérieur 563 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003291577500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
523 100 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
43027003291577500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
403 878 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530-1532, rue Marcel, Sherbrooke 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (623 $/m²) 280,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 185 676 $ Poids 59 % |
| 2 | 3600, chemin Bibeau, Ascot Corner 2025-06-11 · 929 m · Vendu 940 000 $ (3 155 $/m²) 297,9 m² Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 417 $ Poids 47 % |
| 3 | 1140, Samuel-Brisson, Sherbrooke 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 819 000 $ (3 071 $/m²) 266,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 934 $ · Ajust. superficie +39 921 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 992 425 $ Poids 30 % |
| 4 | 4396, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (2 882 $/m²) 251,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +59 216 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 778 858 $ Poids 12 % |
| 5 | 392, rue des Péridots, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (2 388 $/m²) 268 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +29 493 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 818 618 $ Poids 12 % |
| 6 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +43 673 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 707 564 $ Poids 7 % |
| 7 | 371 à 375, rue Allard, Sherbrooke 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 633 $/m²) 239,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +70 293 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 887 243 $ Poids 4 % |
| 8 | 2003, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-08-13 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (2 070 $/m²) 246,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +47 916 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 710 300 $ Poids 3 % |
| 9 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +65 994 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 834 329 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.