3326 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
753 900 $
Autre · constr. 1982 · terrain 5 938,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 938,2 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 132 000 $
Rôle antérieur 1 584 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003292844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
804 400 $
Valeur bâtiment
1 327 600 $
Rôle antérieur
1 584 200 $
ID provincial
43027003292844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
403 878 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2712, rue des Rocheuses, Sherbrooke 2026-05-01 · 443 m · Vendu 374 000 $ (4 710 $/m²) 79,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 341 316 $ Poids 62 % |
| 2 | 2656, rue Parrot, Sherbrooke 2026-06-05 · 482 m · Vendu 350 000 $ (4 476 $/m²) 78,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 62 % |
| 3 | 2648, rue des Alpes, Sherbrooke 2026-07-02 · 590 m · Vendu 400 000 $ (3 309 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 2753, rue des Alpes, Sherbrooke 2026-05-15 · 566 m · Vendu 370 000 $ (4 568 $/m²) 81 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 666 $ Poids 59 % |
| 5 | 2678, rue des Alpes, Sherbrooke 2026-07-03 · 624 m · Vendu 397 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 400 $ Poids 58 % |
| 6 | 2680, rue des Alpes, Sherbrooke 2026-06-26 · 624 m · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 766 $ Poids 58 % |
| 7 | 2725, rue des Alpes, Sherbrooke 2026-04-02 · 631 m · Vendu 196 863 $ (2 433 $/m²) 80,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 686 $ | 185 169 $ Poids 56 % |
| 8 | 2698, rue des Alpes, Sherbrooke 2026-04-27 · 663 m · Vendu 402 755 $ (4 960 $/m²) 81,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 378 831 $ Poids 56 % |
| 9 | 2990, rue Payeur, Sherbrooke 2026-06-22 · 699 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 56 % |
| 10 | 2940, rue Payeur, Sherbrooke 2026-04-02 · 692 m · Vendu 295 000 $ (3 029 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 477 $ Poids 54 % |
| 11 | 2642, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-06-15 · 751 m · Vendu 384 000 $ (4 842 $/m²) 79,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 350 442 $ Poids 54 % |
| 12 | 2719, rue Crépeau, Sherbrooke 2025-10-16 · 406 m · Vendu 519 000 $ (4 748 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 546 332 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.