3525 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
640 900 $
Autre · 3 247 $/m² · 197,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 821,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6639
Usage
Autres services de travaux de finition de bâtiment (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 405 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003295943200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 800 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
43027003295943200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2634-2636, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-05-15 · 859 m · Vendu 610 000 $ (2 924 $/m²) 208,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 540 316 $ Poids 67 % |
| 2 | 2630 et 2632, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-03-18 · 885 m · Vendu 595 000 $ (2 862 $/m²) 207,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 565 915 $ Poids 64 % |
| 3 | 2599, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-05-25 · 936 m · Vendu 510 000 $ (2 848 $/m²) 179,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 486 $ Poids 58 % |
| 4 | 3005, rue Florian Duchesneau, Sherbrooke 2025-06-02 · 218 m · Vendu 60 000 $ (340 $/m²) 176,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 469 $ Poids 56 % |
| 5 | 3170, rue King Est, Sherbrooke 2025-07-22 · 540 m · Vendu 475 000 $ (2 881 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +46 809 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 556 369 $ Poids 42 % |
| 6 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +44 713 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 520 065 $ Poids 41 % |
| 7 | 2720, rue Crépeau, Sherbrooke 2024-11-27 · 611 m · Vendu 440 000 $ (1 935 $/m²) 227,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −29 024 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 514 407 $ Poids 27 % |
| 8 | 2190, chemin Lemire, Sherbrooke 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 222 639 $ (1 049 $/m²) 212,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 704 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −22 264 $ | 235 316 $ Poids 27 % |
| 9 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 607 040 $ Poids 26 % |
| 10 | 2671-2675, rue de l'Alaska, Sherbrooke 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 819 $/m²) 204 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 624 203 $ Poids 24 % |
| 11 | 28-30, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (590 $/m²) 220,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 117 109 $ Poids 24 % |
| 12 | 4378, rue du Mont-Blanc, Ascot Corner 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 801 222 $ (4 998 $/m²) 160,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +92 718 $ · Ajust. âge −80 122 $ | 888 061 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.