93 Chemin DOMAINE · Sherbrooke
Valeur estimée
229 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 966 $/m² · 77,5 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
71 700 $
Rôle antérieur 54 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003300667400930000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
54 800 $
ID provincial
43027003300667400930000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 1 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2596-2598, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2025-07-17 · 559 m · Vendu 424 900 $ (4 801 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 905 $ · Ajust. superficie −26 406 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 378 909 $ Poids 46 % |
| 2 | 1630-1632, rue Yvan-Gosselin, Sherbrooke 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −40 983 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 360 676 $ Poids 4 % |
| 3 | 2719, rue Crépeau, Sherbrooke 2025-10-16 · 884 m · Vendu 519 000 $ (4 748 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 138 $ · Ajust. superficie −75 500 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 451 713 $ Poids 4 % |
| 4 | 2690, rue Carignan, Sherbrooke 2025-09-02 · 809 m · Vendu 475 000 $ (4 264 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 142 $ · Ajust. superficie −72 273 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 403 118 $ Poids 3 % |
| 5 | 312-314, Chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 173 432 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.