48 Rue BUTON · Sherbrooke
Valeur estimée
240 800 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 96,2 m² · constr. 1978
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 400 $
Rôle antérieur 58 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003303016300480000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
43027003303016300480000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 2 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, Chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-03-25 · 840 m · Vendu 427 500 $ (5 317 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 648 $ · Ajust. superficie +42 006 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 508 566 $ Poids 45 % |
| 2 | 1388, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 405 500 $ (3 910 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 355 400 $ Poids 45 % |
| 3 | 1268, rue du Lierre, Sherbrooke 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 193 000 $ (1 838 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 180 352 $ Poids 41 % |
| 4 | 1260, rue du Lierre, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 159 489 $ (1 539 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 761 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −15 949 $ | 152 605 $ Poids 40 % |
| 5 | 1634, Rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 664 $ Poids 39 % |
| 6 | 2601, rue du Taurus, Sherbrooke 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (993 $/m²) 80,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 742 $ Poids 37 % |
| 7 | 2735, rue du Taurus, Sherbrooke 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ (4 876 $/m²) 80,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 032 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 391 732 $ Poids 37 % |
| 8 | 1390, rue du Lierre, Sherbrooke 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 813 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 233 $ Poids 34 % |
| 9 | 1597, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +35 255 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 446 172 $ Poids 32 % |
| 10 | 1155, rue des cœurs-des-Indes, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (5 361 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +35 386 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 497 $ Poids 32 % |
| 11 | 2642, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (4 842 $/m²) 79,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +40 918 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 391 360 $ Poids 31 % |
| 12 | 2590, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (5 543 $/m²) 81 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +42 128 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 483 305 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.