2615 Chemin ALFRED-CHAMPIGNY · Sherbrooke
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 140,6 m² · constr. 1998 · terrain 41 900,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 900,1 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 400 $
Rôle antérieur 383 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003495224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
43027003495224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 223
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 835 m · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −30 218 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 770 100 $ Poids 49 % |
| 2 | 3530, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 253 106 $ (2 041 $/m²) 124 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge −2 531 $ | 288 283 $ Poids 47 % |
| 3 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 438 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 641 563 $ Poids 47 % |
| 4 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 648 210 $ Poids 46 % |
| 5 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 697 029 $ Poids 41 % |
| 6 | 2695, Chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-12-12 · 245 m · Vendu 655 000 $ (5 203 $/m²) 125,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +38 239 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 851 625 $ Poids 39 % |
| 7 | 1871, chemin Goddard, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 892 $ Poids 37 % |
| 8 | 1769, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 298 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 646 $ Poids 28 % |
| 9 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −39 944 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 510 258 $ Poids 21 % |
| 10 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +71 729 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 669 835 $ Poids 20 % |
| 11 | 4320, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-18 · 982 m · Vendu 610 000 $ (4 485 $/m²) 136 m² · constr. 2013 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 687 880 $ Poids 19 % |
| 12 | 1931, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 540 $/m²) 157,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −21 460 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 264 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.