3380 Rue RENARD · Sherbrooke
Valeur estimée
798 200 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 190,9 m² · constr. 2021 · terrain 5 018,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 018,9 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 900 $
Rôle antérieur 476 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
003535597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
583 700 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
43027003535597600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
547 250 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3415, rue du Renard, Sherbrooke 2025-01-16 · 186 m · Vendu 626 000 $ (3 472 $/m²) 180,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 073 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge +43 820 $ | 808 295 $ Poids 48 % |
| 2 | 3500, rue du Cerf, Sherbrooke 2025-07-11 · 417 m · Vendu 125 000 $ (546 $/m²) 229 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 696 $ Poids 35 % |
| 3 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +133 503 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 424 265 $ Poids 32 % |
| 4 | 1931, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-01-20 · 982 m · Vendu 400 000 $ (2 540 $/m²) 157,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +42 413 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 559 137 $ Poids 21 % |
| 5 | 3435, rue du Renard, Sherbrooke 2024-07-29 · 284 m · Vendu 277 500 $ (1 755 $/m²) 158,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 671 $ · Ajust. superficie +28 786 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 376 931 $ Poids 20 % |
| 6 | 2491, Chemin Goddard, Sherbrooke 2024-04-02 · 671 m · Vendu 845 000 $ (4 246 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +200 144 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 947 $ Poids 19 % |
| 7 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 95 736 $ Poids 15 % |
| 8 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 875 $ Poids 12 % |
| 9 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +54 933 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 659 613 $ Poids 10 % |
| 10 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +55 403 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 706 711 $ Poids 8 % |
| 11 | 4271, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 749 900 $ (4 330 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +38 318 $ · Ajust. âge +18 748 $ | 946 267 $ Poids 5 % |
| 12 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +35 025 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 590 218 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.