Chemin BOWERS · Sherbrooke
Valeur estimée
550 700 $
Terrain · terrain 2 833,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 833,6 m²
Frontage
158,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
70 800 $
Rôle antérieur 45 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012158518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
45 300 $
ID provincial
43027012158518400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±71.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Waterville 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 715 $/m²) 296,1 m² Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 658 $ Poids 6 % |
| 2 | 1455, rue Wilson, Waterville 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 5 % |
| 3 | 483, rue des Pins, Compton 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 474 900 $ Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 888 $ Poids 0 % |
| 4 | 173, rue Winder, Sherbrooke 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 0 % |
| 5 | 490, rue Carmen, Compton 2024-08-05 · 3.3 km · Vendu 249 187 $ Ajust. marché +49 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 723 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.