2220 Chemin MITCHELL · Sherbrooke
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · constr. 1960 · terrain 305 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 534,9 m²
Frontage
283,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 344 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012204867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
43027012204867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2025-12-02 · 656 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 109 861 $ Poids 50 % |
| 2 | 4275, route 147, Waterville 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 430 $ Poids 26 % |
| 3 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 488 674 $ Poids 22 % |
| 4 | 1685, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 578 000 $ (5 880 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 567 929 $ Poids 20 % |
| 5 | 2250, Chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-06-28 · 448 m · Vendu 146 433 $ (1 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 786 $ | 164 849 $ Poids 20 % |
| 6 | 1705, Rue Mimnaugh, Waterville 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 384 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 423 271 $ Poids 19 % |
| 7 | 1595, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 19 % |
| 8 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 515 870 $ Poids 17 % |
| 9 | 3745, chemin Glenday, Sherbrooke 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 456 000 $ (4 168 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 448 138 $ Poids 13 % |
| 10 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 11 % |
| 11 | 5585, route 143, Waterville 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 183 $/m²) 179,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 674 068 $ Poids 9 % |
| 12 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 388 766 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.