2310 Chemin MITCHELL · Sherbrooke
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 113,5 m² · constr. 1962 · terrain 9 114,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 114,5 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 189 400 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012208621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
43027012208621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2025-12-02 · 595 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 107 552 $ Poids 69 % |
| 2 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 517 022 $ Poids 32 % |
| 3 | 1595, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 226 806 $ Poids 31 % |
| 4 | 2250, Chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-06-28 · 156 m · Vendu 146 433 $ (1 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 202 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −7 322 $ | 172 771 $ Poids 27 % |
| 5 | 1685, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (5 880 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +44 688 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 612 617 $ Poids 27 % |
| 6 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 516 441 $ Poids 26 % |
| 7 | 3745, chemin Glenday, Sherbrooke 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 456 000 $ (4 168 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 461 243 $ Poids 24 % |
| 8 | 1705, Rue Mimnaugh, Waterville 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (3 384 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 429 599 $ Poids 24 % |
| 9 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 491 881 $ Poids 14 % |
| 10 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 300 267 $ Poids 14 % |
| 11 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 408 804 $ Poids 11 % |
| 12 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 797 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 263 389 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.