2587 Rue DELTA · Sherbrooke
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 75,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 668,7 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 186 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012553949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
43027012553949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, rue Gamma, Sherbrooke 2024-12-11 · 243 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −27 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 562 $ Poids 29 % |
| 2 | 3795, Route 108, Cookshire-Eaton 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 267 943 $ Poids 3 % |
| 3 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −47 190 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 566 589 $ Poids 1 % |
| 4 | 66, rue Winder, Sherbrooke 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −24 002 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 371 $ Poids 1 % |
| 5 | 32, Croissant Downs, Sherbrooke 2025-05-22 · 3.3 km · Vendu 208 000 $ (2 555 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 240 360 $ Poids 0 % |
| 6 | 1319, rue Pleasant View, Sherbrooke 2025-03-13 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 419 199 $ Poids 0 % |
| 7 | 505, rue Winder, Sherbrooke 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (5 573 $/m²) 64,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +31 486 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 414 079 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Mount, Sherbrooke 2026-07-22 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (3 816 $/m²) 64,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 286 925 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Robert-Peel, Sherbrooke 2024-12-11 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 290 757 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-23 · 4.0 km · Vendu 458 000 $ (5 283 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie −28 526 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 419 288 $ Poids 0 % |
| 11 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 179 808 $ Poids 0 % |
| 12 | 129, rue Mount, Sherbrooke 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (4 561 $/m²) 86,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −24 402 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 351 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.