2549 Rue DELTA · Sherbrooke
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 78,4 m² · constr. 2000 · terrain 3 263,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 263,2 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 252 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012555835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
43027012555835000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2527, rue Gamma, Sherbrooke 2025-07-21 · 156 m · Vendu 481 000 $ (5 183 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −37 319 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 517 158 $ Poids 42 % |
| 2 | 2560, rue Gamma, Sherbrooke 2024-12-11 · 229 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 753 $ Poids 35 % |
| 3 | 3795, Route 108, Cookshire-Eaton 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 564 $ Poids 3 % |
| 4 | 40, rue Champigny, Sherbrooke 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 389 000 $ (4 247 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −28 028 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 434 391 $ Poids 2 % |
| 5 | 36, rue Massawippi, Sherbrooke 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (6 991 $/m²) 89,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −38 451 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 327 $ Poids 1 % |
| 6 | 66, rue Winder, Sherbrooke 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 418 986 $ Poids 1 % |
| 7 | 19, Carl, Sherbrooke 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 368 000 $ (4 000 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −27 200 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 411 659 $ Poids 1 % |
| 8 | 32, Croissant Downs, Sherbrooke 2025-05-22 · 3.3 km · Vendu 208 000 $ (2 555 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 243 555 $ Poids 1 % |
| 9 | 1319, rue Pleasant View, Sherbrooke 2025-03-13 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 821 $ Poids 0 % |
| 10 | 505, rue Winder, Sherbrooke 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (5 573 $/m²) 64,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +38 452 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 445 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Mount, Sherbrooke 2026-07-22 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (3 816 $/m²) 64,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 595 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Robert-Peel, Sherbrooke 2024-12-11 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.