2525 Rue DELTA · Sherbrooke
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 205,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 155,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,3 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 263 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012566073800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
43027012566073800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3510, route 108, Cookshire-Eaton 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 539 000 $ (2 606 $/m²) 206,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 741 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 592 668 $ Poids 10 % |
| 2 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 740 $ Poids 2 % |
| 3 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 3.0 km · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 246 105 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 090 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 3.0 km · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −29 215 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 737 707 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +30 212 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 543 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, rue William-Paige, Sherbrooke 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 201 000 $ (1 187 $/m²) 169,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 261 379 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 3.2 km · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie −29 873 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 597 515 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue William-Paige, Sherbrooke 2024-08-16 · 3.2 km · Vendu 461 000 $ (2 306 $/m²) 199,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 605 662 $ Poids 0 % |
| 10 | 4050-4052, Route 147, Waterville 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (457 $/m²) 207,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 933 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, Rue Massawippi, Sherbrooke 2024-03-27 · 3.1 km · Vendu 488 000 $ (2 760 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +129 489 $ · Ajust. superficie +40 161 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 706 450 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue Speid, Sherbrooke 2024-12-04 · 3.5 km · Vendu 154 573 $ (803 $/m²) 192,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 649 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +13 139 $ | 202 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.