1700 Rue COLLEGE · Sherbrooke
Valeur estimée
860 900 $
Autre · constr. 1969 · terrain 221 774,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 774,7 m²
Frontage
501,8 m
CUBF
6822
Usage
École polyvalente
Valeur au rôle 2026 — composition
35 657 300 $
Rôle antérieur 28 885 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012579753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
35 404 700 $
Rôle antérieur
28 885 000 $
ID provincial
43027012579753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2545, rue Gamma, Sherbrooke 2025-12-22 · 415 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 474 183 $ Poids 57 % |
| 2 | 2570, rue Gamma, Sherbrooke 2025-12-05 · 470 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 333 997 $ Poids 55 % |
| 3 | 2527, rue Gamma, Sherbrooke 2025-07-21 · 315 m · Vendu 481 000 $ (5 183 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 491 947 $ Poids 49 % |
| 4 | 3156, route 108, Cookshire-Eaton 2025-10-31 · 968 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 39 % |
| 5 | 2060, chemin Spring, Cookshire-Eaton 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 399 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 523 100 $ Poids 38 % |
| 6 | 2560, rue Gamma, Sherbrooke 2024-12-11 · 440 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 429 870 $ Poids 31 % |
| 7 | 2795, Route 108, Cookshire-Eaton 2024-08-20 · 246 m · Vendu 370 000 $ (3 822 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 471 303 $ Poids 24 % |
| 8 | 3150, chemin Bartlett, Cookshire-Eaton 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 15 % |
| 9 | 3510, route 108, Cookshire-Eaton 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 539 000 $ (2 606 $/m²) 206,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 593 841 $ Poids 9 % |
| 10 | 3875, Route 108, Cookshire-Eaton 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 731 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 270 342 $ Poids 7 % |
| 11 | 3745, route 108, Cookshire-Eaton 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (1 372 $/m²) 349,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 553 444 $ Poids 6 % |
| 12 | 3795, Route 108, Cookshire-Eaton 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 273 716 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.