2350 Chemin FEARON · Sherbrooke
Valeur estimée
1 102 200 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 286,6 m² · constr. 2001 · terrain 19 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 631,9 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 900 $
Rôle antérieur 682 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012709266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
755 000 $
Rôle antérieur
682 900 $
ID provincial
43027012709266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
534 750 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 95 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, Chemin Rivermead, Sherbrooke 2025-10-23 · 426 m · Vendu 1 100 000 $ (3 550 $/m²) 309,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −41 352 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 237 577 $ Poids 69 % |
| 2 | 290, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2026-07-30 · 835 m · Vendu 400 000 $ (1 617 $/m²) 247,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 690 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 690 $ Poids 54 % |
| 3 | 1785, Chemin Spring, Cookshire-Eaton 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 029 $/m²) 313,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −40 896 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 076 655 $ Poids 47 % |
| 4 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +73 983 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 986 474 $ Poids 20 % |
| 5 | 1830, rue de Valencay, Sherbrooke 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 914 000 $ (3 158 $/m²) 289,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 678 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 968 406 $ Poids 6 % |
| 6 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 164 777 $ Poids 6 % |
| 7 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +62 220 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 952 815 $ Poids 6 % |
| 8 | 1810, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 1 242 500 $ (3 878 $/m²) 320,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 133 $ · Ajust. superficie −65 538 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 1 279 670 $ Poids 6 % |
| 9 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +58 054 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 785 439 $ Poids 3 % |
| 10 | 2520, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (2 450 $/m²) 232,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +66 014 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 761 848 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.