2390 Chemin FEARON · Sherbrooke
Valeur estimée
739 900 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 199,4 m² · constr. 2017 · terrain 7 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 382 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 418 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012718197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
43027012718197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue de la Vallée-des-Murmures, Sherbrooke 2025-05-16 · 786 m · Vendu 600 000 $ (3 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +57 348 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 740 965 $ Poids 33 % |
| 2 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 723 343 $ Poids 14 % |
| 3 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +69 467 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 816 677 $ Poids 13 % |
| 4 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +38 527 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 620 890 $ Poids 6 % |
| 5 | 2675, rue des Fusains, Sherbrooke 2024-08-05 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 807 020 $ Poids 6 % |
| 6 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 600 $ Poids 6 % |
| 7 | 3160, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-08-05 · 2.0 km · Vendu 618 000 $ (3 090 $/m²) 200 m² · constr. 1997 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 801 727 $ Poids 5 % |
| 8 | 1896, rue de Cheverny, Sherbrooke 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 882 894 $ Poids 5 % |
| 9 | 2756, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 309 $/m²) 163,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +59 890 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 698 481 $ Poids 5 % |
| 10 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 751 384 $ Poids 5 % |
| 11 | 2505, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +77 685 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 804 295 $ Poids 4 % |
| 12 | 2145, rue des Platanes, Sherbrooke 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (2 609 $/m²) 185,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 630 931 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.