1365 Rue CATHERINE-DAY · Sherbrooke
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 6 294 $/m² · 88,9 m² · constr. 2003 · terrain 111 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 445,9 m²
Frontage
621,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 352 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012849874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
43027012849874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
450 117 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Marie-Frédérique, Sherbrooke 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 82 343 $ (837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 89 381 $ Poids 40 % |
| 2 | 2949, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 005 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 595 $ Poids 37 % |
| 3 | 532, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 348 061 $ Poids 36 % |
| 4 | 2635, rue des Cyprès, Sherbrooke 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 553 416 $ Poids 36 % |
| 5 | 2275, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −43 041 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 539 840 $ Poids 34 % |
| 6 | 2918, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 509 500 $ (5 718 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 155 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +50 950 $ | 607 033 $ Poids 33 % |
| 7 | 3155, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (5 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 525 361 $ Poids 33 % |
| 8 | 288, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 450 117 $ (4 877 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 930 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +45 012 $ | 523 768 $ Poids 32 % |
| 9 | 2923, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 303 $ Poids 30 % |
| 10 | 3125, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (2 458 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 257 471 $ Poids 30 % |
| 11 | 226, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 196 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 650 $ Poids 28 % |
| 12 | 264, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 130 685 $ (1 324 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 648 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +8 495 $ | 134 340 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.