2370 Chemin WINGET · Sherbrooke
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 100 m² · constr. 1969 · terrain 2 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 636,6 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 163 400 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012901395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
43027012901395500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 16 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-05 · 774 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 560 985 $ Poids 74 % |
| 2 | 532, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-29 · 896 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 370 $ Poids 69 % |
| 3 | 564, rue de l'Érablière, Sherbrooke 2025-12-01 · 785 m · Vendu 484 900 $ (4 400 $/m²) 110,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 030 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 456 999 $ Poids 56 % |
| 4 | 2635, rue des Cyprès, Sherbrooke 2025-11-07 · 907 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 435 $ Poids 56 % |
| 5 | 435, rue Marie-Frédérique, Sherbrooke 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 82 343 $ (837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −8 234 $ | 82 085 $ Poids 54 % |
| 6 | 2949, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 005 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 775 $ Poids 47 % |
| 7 | 3125, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-06-03 · 947 m · Vendu 246 000 $ (2 458 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 241 591 $ Poids 46 % |
| 8 | 264, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 130 685 $ (1 324 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 648 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −13 068 $ | 120 125 $ Poids 44 % |
| 9 | 2468, rue des Merisiers, Sherbrooke 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 498 620 $ Poids 43 % |
| 10 | 2379, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 385 950 $ Poids 43 % |
| 11 | 2905, rue des Onyx, Sherbrooke 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 310 872 $ Poids 40 % |
| 12 | 288, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 450 117 $ (4 877 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 930 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge −15 754 $ | 490 068 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.