3148 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 218,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 479,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 367 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012929947200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
43027012929947200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 656 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +57 569 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 731 168 $ Poids 56 % |
| 2 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 794 188 $ Poids 53 % |
| 3 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 856 m · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −55 297 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 861 919 $ Poids 52 % |
| 4 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 750 035 $ Poids 51 % |
| 5 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 658 m · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +59 336 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 716 150 $ Poids 38 % |
| 6 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 999 m · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 147 090 $ Poids 37 % |
| 7 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 838 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +80 487 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 776 274 $ Poids 34 % |
| 8 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 914 m · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +21 593 $ | 404 745 $ Poids 32 % |
| 9 | 3160, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-08-05 · 72 m · Vendu 618 000 $ (3 090 $/m²) 200 m² · constr. 1997 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +29 046 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 785 350 $ Poids 31 % |
| 10 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 218 m · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −30 198 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 700 337 $ Poids 27 % |
| 11 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +48 128 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 752 109 $ Poids 25 % |
| 12 | 3100, Rue des Topazes, Sherbrooke 2024-05-01 · 484 m · Vendu 475 000 $ (2 433 $/m²) 195,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 634 701 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.