1245 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
749 200 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 224,7 m² · constr. 1991 · terrain 5 994,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 994,4 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 800 $
Rôle antérieur 423 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012937568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
43027012937568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 858 m · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −44 047 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 844 819 $ Poids 58 % |
| 2 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 717 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +67 589 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 706 648 $ Poids 48 % |
| 3 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 766 699 $ Poids 45 % |
| 4 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 163 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 726 913 $ Poids 39 % |
| 5 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 141 808 $ Poids 36 % |
| 6 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 809 m · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +68 824 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 693 463 $ Poids 30 % |
| 7 | 392, rue des Péridots, Sherbrooke 2025-04-01 · 602 m · Vendu 640 000 $ (2 388 $/m²) 268 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −51 701 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 686 224 $ Poids 28 % |
| 8 | 3160, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-08-05 · 120 m · Vendu 618 000 $ (3 090 $/m²) 200 m² · constr. 1997 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +38 161 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 760 475 $ Poids 28 % |
| 9 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 394 m · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −22 519 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 673 367 $ Poids 28 % |
| 10 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge +4 627 $ | 392 356 $ Poids 26 % |
| 11 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 617 776 $ Poids 18 % |
| 12 | 2554, Rue des Cyprès, Sherbrooke 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (2 484 $/m²) 228,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +105 419 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 690 900 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.