3170 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 197,5 m² · constr. 1999 · terrain 3 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 817,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 404 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012938397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
43027012938397500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 694 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 685 576 $ Poids 75 % |
| 2 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 785 m · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +65 237 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 748 782 $ Poids 53 % |
| 3 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 734 m · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 673 124 $ Poids 52 % |
| 4 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 708 728 $ Poids 51 % |
| 5 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 568 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +59 755 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 724 617 $ Poids 51 % |
| 6 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 852 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +35 826 $ · Ajust. âge +31 844 $ | 601 043 $ Poids 49 % |
| 7 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 936 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +41 256 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 727 369 $ Poids 48 % |
| 8 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −28 337 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 751 410 $ Poids 43 % |
| 9 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +64 860 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 877 065 $ Poids 35 % |
| 10 | 3160, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-08-05 · 35 m · Vendu 618 000 $ (3 090 $/m²) 200 m² · constr. 1997 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 743 171 $ Poids 34 % |
| 11 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +16 966 $ | 383 593 $ Poids 34 % |
| 12 | 2756, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-06-26 · 794 m · Vendu 540 000 $ (3 309 $/m²) 163,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +56 746 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 673 737 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.