3180 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 194,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 451,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 338 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012938676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
43027012938676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 722 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 901 $ Poids 75 % |
| 2 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 810 m · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +59 448 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 742 993 $ Poids 55 % |
| 3 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 741 m · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 642 618 $ Poids 53 % |
| 4 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 599 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +54 775 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 690 972 $ Poids 53 % |
| 5 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 883 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +32 129 $ · Ajust. âge +9 798 $ | 575 301 $ Poids 50 % |
| 6 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 953 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +36 468 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 693 555 $ Poids 50 % |
| 7 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 675 011 $ Poids 49 % |
| 8 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −32 341 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 717 480 $ Poids 39 % |
| 9 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +59 201 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 842 206 $ Poids 36 % |
| 10 | 2756, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-06-26 · 824 m · Vendu 540 000 $ (3 309 $/m²) 163,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +52 445 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 645 136 $ Poids 34 % |
| 11 | 3160, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-08-05 · 61 m · Vendu 618 000 $ (3 090 $/m²) 200 m² · constr. 1997 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 711 344 $ Poids 34 % |
| 12 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 367 694 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.