3190 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 106,1 m² · constr. 1992 · terrain 2 941,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 941,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 293 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012938964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
43027012938964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Marie-Frédérique, Sherbrooke 2025-12-08 · 267 m · Vendu 82 343 $ (837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge −823 $ | 92 048 $ Poids 78 % |
| 2 | 532, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-29 · 722 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 358 731 $ Poids 75 % |
| 3 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 323 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 407 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 583 849 $ Poids 74 % |
| 4 | 264, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-06-25 · 733 m · Vendu 130 685 $ (1 324 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 648 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +1 307 $ | 138 539 $ Poids 72 % |
| 5 | 564, rue de l'Érablière, Sherbrooke 2025-12-01 · 625 m · Vendu 484 900 $ (4 400 $/m²) 110,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 030 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge −16 971 $ | 501 938 $ Poids 71 % |
| 6 | 2275, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-05 · 844 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 474 $ Poids 71 % |
| 7 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 744 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −23 320 $ · Ajust. âge −39 610 $ | 408 946 $ Poids 63 % |
| 8 | 3125, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-06-03 · 259 m · Vendu 246 000 $ (2 458 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 265 076 $ Poids 63 % |
| 9 | 2905, rue des Onyx, Sherbrooke 2026-07-23 · 886 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 358 487 $ Poids 62 % |
| 10 | 3080, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2026-03-27 · 977 m · Vendu 567 567 $ (5 659 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 345 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −28 378 $ | 598 944 $ Poids 60 % |
| 11 | 2949, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-03-24 · 634 m · Vendu 275 000 $ (3 005 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 442 $ Poids 59 % |
| 12 | 288, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-02-27 · 676 m · Vendu 450 117 $ (4 877 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 930 $ · Ajust. superficie +33 649 $ · Ajust. âge +36 009 $ | 556 705 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.