3150 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 126,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 054,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 321 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012939123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
43027012939123900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 435 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 211 661 $ Poids 90 % |
| 2 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 326 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 634 649 $ Poids 88 % |
| 3 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 603 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 548 $ Poids 82 % |
| 4 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 279 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −29 799 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 613 784 $ Poids 79 % |
| 5 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 623 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 447 129 $ Poids 77 % |
| 6 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 568 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 576 517 $ Poids 75 % |
| 7 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 884 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 429 550 $ Poids 69 % |
| 8 | 2240, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-02-18 · 836 m · Vendu 610 000 $ (4 642 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 587 906 $ Poids 67 % |
| 9 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 514 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge +13 890 $ | 495 968 $ Poids 65 % |
| 10 | 443, rue Allard, Sherbrooke 2025-10-30 · 710 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 590 $ Poids 65 % |
| 11 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 930 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +3 306 $ | 117 617 $ Poids 65 % |
| 12 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 813 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge +15 155 $ | 436 308 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.