3160 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
696 000 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 200 m² · constr. 1997 · terrain 3 074,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 074,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 380 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012939260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
43027012939260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 674 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 683 542 $ Poids 74 % |
| 2 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 706 258 $ Poids 53 % |
| 3 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 770 m · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +70 803 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 754 348 $ Poids 51 % |
| 4 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 718 m · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +29 105 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 671 294 $ Poids 50 % |
| 5 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 538 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +64 543 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 723 035 $ Poids 49 % |
| 6 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 826 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +39 380 $ · Ajust. âge +26 945 $ | 599 698 $ Poids 48 % |
| 7 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 912 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +45 861 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 725 523 $ Poids 47 % |
| 8 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −24 487 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 748 610 $ Poids 45 % |
| 9 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 984 m · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +13 881 $ | 382 447 $ Poids 35 % |
| 10 | 3160, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-08-05 · 16 m · Vendu 618 000 $ (3 090 $/m²) 200 m² · constr. 1997 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 854 $ Poids 34 % |
| 11 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +70 301 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 878 856 $ Poids 34 % |
| 12 | 2756, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-06-26 · 770 m · Vendu 540 000 $ (3 309 $/m²) 163,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +60 882 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 672 473 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.