3155 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 101,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 240 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012939549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
43027012939549100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Marie-Frédérique, Sherbrooke 2025-12-08 · 155 m · Vendu 82 343 $ (837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −1 235 $ | 89 754 $ Poids 85 % |
| 2 | 264, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-06-25 · 585 m · Vendu 130 685 $ (1 324 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 648 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +653 $ | 134 906 $ Poids 84 % |
| 3 | 532, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-29 · 669 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 349 153 $ Poids 80 % |
| 4 | 2905, rue des Onyx, Sherbrooke 2026-07-23 · 747 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 349 308 $ Poids 75 % |
| 5 | 2949, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-03-24 · 507 m · Vendu 275 000 $ (3 005 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 679 $ Poids 73 % |
| 6 | 288, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-02-27 · 528 m · Vendu 450 117 $ (4 877 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 930 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge +33 759 $ | 543 482 $ Poids 72 % |
| 7 | 2275, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-05 · 832 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 834 $ Poids 72 % |
| 8 | 3155, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 513 m · Vendu 487 000 $ (5 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +29 866 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 530 312 $ Poids 71 % |
| 9 | 3080, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2026-03-27 · 828 m · Vendu 567 567 $ (5 659 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 345 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −31 216 $ | 583 374 $ Poids 70 % |
| 10 | 3125, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-06-03 · 117 m · Vendu 246 000 $ (2 458 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 258 317 $ Poids 67 % |
| 11 | 564, rue de l'Érablière, Sherbrooke 2025-12-01 · 590 m · Vendu 484 900 $ (4 400 $/m²) 110,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 030 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge −19 396 $ | 489 613 $ Poids 66 % |
| 12 | 170, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-05-26 · 707 m · Vendu 551 000 $ (6 102 $/m²) 90,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +34 476 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 597 934 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.