3200 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 121,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 436,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 436,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 325 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012948243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
43027012948243100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 318 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 625 411 $ Poids 93 % |
| 2 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 589 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 209 018 $ Poids 80 % |
| 3 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 776 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge −39 610 $ | 440 171 $ Poids 74 % |
| 4 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 717 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 551 243 $ Poids 71 % |
| 5 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 291 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −40 573 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 606 210 $ Poids 66 % |
| 6 | 564, rue de l'Érablière, Sherbrooke 2025-12-01 · 654 m · Vendu 484 900 $ (4 400 $/m²) 110,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 030 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge −16 971 $ | 536 700 $ Poids 62 % |
| 7 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 423 836 $ Poids 61 % |
| 8 | 443, rue Allard, Sherbrooke 2025-10-30 · 850 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 423 075 $ Poids 61 % |
| 9 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 699 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 803 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 569 572 $ Poids 60 % |
| 10 | 2240, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-02-18 · 914 m · Vendu 610 000 $ (4 642 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 997 $ Poids 58 % |
| 11 | 1405, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2025-07-04 · 299 m · Vendu 558 000 $ (4 152 $/m²) 134,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −25 949 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 550 331 $ Poids 58 % |
| 12 | 2910, rue des Topazes, Sherbrooke 2025-08-18 · 788 m · Vendu 401 500 $ (3 438 $/m²) 116,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 459 480 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.