3210 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 139 m² · constr. 2013 · terrain 2 353,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 353,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 375 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012948531200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
43027012948531200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 294 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 712 608 $ Poids 93 % |
| 2 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 725 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 642 676 $ Poids 77 % |
| 3 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 624 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 274 $ Poids 76 % |
| 4 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 738 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 642 341 $ Poids 75 % |
| 5 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 676 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 548 897 $ Poids 72 % |
| 6 | 1405, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2025-07-04 · 286 m · Vendu 558 000 $ (4 152 $/m²) 134,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +47 430 $ | 644 419 $ Poids 68 % |
| 7 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 315 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +53 136 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 736 017 $ Poids 67 % |
| 8 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 957 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 483 963 $ Poids 65 % |
| 9 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 857 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +23 831 $ | 275 752 $ Poids 64 % |
| 10 | 2240, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-02-18 · 943 m · Vendu 610 000 $ (4 642 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 659 388 $ Poids 60 % |
| 11 | 555, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2025-06-12 · 574 m · Vendu 380 000 $ (2 744 $/m²) 138,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 415 865 $ Poids 59 % |
| 12 | 509, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2025-06-12 · 649 m · Vendu 424 900 $ (3 131 $/m²) 135,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 469 402 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.