3205 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 121,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 007,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 266 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012948858000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
43027012948858000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 246 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 634 786 $ Poids 95 % |
| 2 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 608 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 018 $ Poids 79 % |
| 3 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 802 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 447 161 $ Poids 73 % |
| 4 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 682 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 559 793 $ Poids 73 % |
| 5 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 225 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −40 573 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 615 810 $ Poids 67 % |
| 6 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 676 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 803 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 578 197 $ Poids 61 % |
| 7 | 564, rue de l'Érablière, Sherbrooke 2025-12-01 · 713 m · Vendu 484 900 $ (4 400 $/m²) 110,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 030 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge −9 698 $ | 543 973 $ Poids 60 % |
| 8 | 1405, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2025-07-04 · 221 m · Vendu 558 000 $ (4 152 $/m²) 134,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −25 949 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 558 701 $ Poids 59 % |
| 9 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 429 986 $ Poids 59 % |
| 10 | 443, rue Allard, Sherbrooke 2025-10-30 · 892 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 428 850 $ Poids 59 % |
| 11 | 2910, rue des Topazes, Sherbrooke 2025-08-18 · 797 m · Vendu 401 500 $ (3 438 $/m²) 116,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +22 083 $ | 465 502 $ Poids 56 % |
| 12 | 2240, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-02-18 · 984 m · Vendu 610 000 $ (4 642 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 997 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.