3175 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 178,4 m² · constr. 1998 · terrain 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 232 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012949262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
43027012949262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 784 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge +25 120 $ | 650 000 $ Poids 74 % |
| 2 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 613 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 684 851 $ Poids 68 % |
| 3 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 881 m · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 706 255 $ Poids 67 % |
| 4 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 897 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 688 965 $ Poids 61 % |
| 5 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 925 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +29 394 $ | 571 440 $ Poids 59 % |
| 6 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 665 m · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 639 486 $ Poids 59 % |
| 7 | 2756, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-06-26 · 874 m · Vendu 540 000 $ (3 309 $/m²) 163,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 639 438 $ Poids 45 % |
| 8 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 835 494 $ Poids 45 % |
| 9 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 817 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge +10 724 $ | 294 735 $ Poids 41 % |
| 10 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 389 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 674 286 $ Poids 39 % |
| 11 | 2659, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-08-01 · 880 m · Vendu 519 000 $ (3 397 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +43 476 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 631 283 $ Poids 38 % |
| 12 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 946 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +56 959 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 716 802 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.