3215 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 120,7 m² · constr. 2000 · terrain 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 300 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012958015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
43027012958015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 264 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 647 254 $ Poids 95 % |
| 2 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 637 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 088 $ Poids 76 % |
| 3 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 829 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 456 440 $ Poids 72 % |
| 4 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 712 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 200 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 571 450 $ Poids 69 % |
| 5 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 248 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −43 324 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 629 059 $ Poids 63 % |
| 6 | 564, rue de l'Érablière, Sherbrooke 2025-12-01 · 730 m · Vendu 484 900 $ (4 400 $/m²) 110,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 030 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 553 455 $ Poids 61 % |
| 7 | 443, rue Allard, Sherbrooke 2025-10-30 · 916 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 436 575 $ Poids 58 % |
| 8 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 438 254 $ Poids 57 % |
| 9 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 707 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −35 311 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 590 065 $ Poids 57 % |
| 10 | 1405, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2025-07-04 · 230 m · Vendu 558 000 $ (4 152 $/m²) 134,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −28 440 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 570 160 $ Poids 57 % |
| 11 | 2910, rue des Topazes, Sherbrooke 2025-08-18 · 827 m · Vendu 401 500 $ (3 438 $/m²) 116,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +32 120 $ | 473 477 $ Poids 56 % |
| 12 | 2850, rue des Onyx, Sherbrooke 2025-11-28 · 986 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 227 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.