3211 Rue MARIKA · Sherbrooke
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 113,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 323,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 325 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012959045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
43027012959045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 177 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 612 427 $ Poids 93 % |
| 2 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 784 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 430 363 $ Poids 73 % |
| 3 | 564, rue de l'Érablière, Sherbrooke 2025-12-01 · 731 m · Vendu 484 900 $ (4 400 $/m²) 110,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 030 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −9 698 $ | 525 272 $ Poids 68 % |
| 4 | 435, rue Marie-Frédérique, Sherbrooke 2025-12-08 · 162 m · Vendu 82 343 $ (837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +412 $ | 96 338 $ Poids 66 % |
| 5 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 587 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 429 $ Poids 62 % |
| 6 | 264, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-06-25 · 698 m · Vendu 130 685 $ (1 324 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 648 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +3 267 $ | 145 332 $ Poids 61 % |
| 7 | 532, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-29 · 816 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 680 $ Poids 60 % |
| 8 | 2850, rue des Onyx, Sherbrooke 2025-11-28 · 924 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 436 845 $ Poids 59 % |
| 9 | 2910, rue des Topazes, Sherbrooke 2025-08-18 · 764 m · Vendu 401 500 $ (3 438 $/m²) 116,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +22 083 $ | 450 893 $ Poids 58 % |
| 10 | 2275, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-05 · 965 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 601 $ Poids 57 % |
| 11 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 484 076 $ Poids 57 % |
| 12 | 2904, rue Des Onyx, Sherbrooke 2025-09-04 · 856 m · Vendu 150 792 $ (1 307 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 973 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +9 048 $ | 172 506 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.