1315 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 221,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 953,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 953,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 364 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012959471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
43027012959471200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −50 530 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 838 336 $ Poids 46 % |
| 2 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 903 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +61 815 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 707 154 $ Poids 45 % |
| 3 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 768 113 $ Poids 40 % |
| 4 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 727 915 $ Poids 40 % |
| 5 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 668 m · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +63 356 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 693 845 $ Poids 36 % |
| 6 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 142 140 $ Poids 29 % |
| 7 | 3160, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-08-05 · 217 m · Vendu 618 000 $ (3 090 $/m²) 200 m² · constr. 1997 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +32 909 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 761 402 $ Poids 29 % |
| 8 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 465 m · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −26 944 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 675 241 $ Poids 26 % |
| 9 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge +7 712 $ | 392 803 $ Poids 25 % |
| 10 | 3100, Rue des Topazes, Sherbrooke 2024-05-01 · 619 m · Vendu 475 000 $ (2 433 $/m²) 195,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +31 756 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 616 367 $ Poids 17 % |
| 11 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 619 407 $ Poids 15 % |
| 12 | 250, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 550 250 $ (2 679 $/m²) 205,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 215 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge +16 508 $ | 690 270 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.