1335 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 112,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 885 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 885 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 270 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012959724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
43027012959724200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 158 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 553 020 $ Poids 92 % |
| 2 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 852 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 414 011 $ Poids 69 % |
| 3 | 435, rue Marie-Frédérique, Sherbrooke 2025-12-08 · 198 m · Vendu 82 343 $ (837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −8 234 $ | 87 190 $ Poids 68 % |
| 4 | 564, rue de l'Érablière, Sherbrooke 2025-12-01 · 801 m · Vendu 484 900 $ (4 400 $/m²) 110,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 030 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 483 840 $ Poids 65 % |
| 5 | 264, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-06-25 · 747 m · Vendu 130 685 $ (1 324 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 648 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge −13 068 $ | 128 202 $ Poids 61 % |
| 6 | 532, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-29 · 887 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 592 $ Poids 58 % |
| 7 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 653 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 179 499 $ Poids 57 % |
| 8 | 2850, rue des Onyx, Sherbrooke 2025-11-28 · 984 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 387 996 $ Poids 56 % |
| 9 | 3230, rue Marika, Sherbrooke 2025-02-19 · 106 m · Vendu 456 789 $ (4 057 $/m²) 112,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 429 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −45 679 $ | 495 727 $ Poids 56 % |
| 10 | 2275, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 582 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 963 $ Poids 55 % |
| 11 | 2910, rue des Topazes, Sherbrooke 2025-08-18 · 825 m · Vendu 401 500 $ (3 438 $/m²) 116,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 398 643 $ Poids 55 % |
| 12 | 3080, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2026-03-27 · 929 m · Vendu 567 567 $ (5 659 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 345 $ · Ajust. superficie +33 669 $ · Ajust. âge −56 757 $ | 587 825 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.