1355 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 117,5 m² · constr. 1997 · terrain 2 246,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 246,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 320 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012959977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
43027012959977700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 120 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 461 $ Poids 97 % |
| 2 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 862 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 443 126 $ Poids 71 % |
| 3 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 662 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 607 $ Poids 69 % |
| 4 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 626 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 114 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 555 986 $ Poids 66 % |
| 5 | 564, rue de l'Érablière, Sherbrooke 2025-12-01 · 828 m · Vendu 484 900 $ (4 400 $/m²) 110,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 030 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge −4 849 $ | 539 142 $ Poids 60 % |
| 6 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 491 870 $ Poids 57 % |
| 7 | 435, rue Marie-Frédérique, Sherbrooke 2025-12-08 · 187 m · Vendu 82 343 $ (837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +1 235 $ | 98 877 $ Poids 56 % |
| 8 | 2910, rue des Topazes, Sherbrooke 2025-08-18 · 826 m · Vendu 401 500 $ (3 438 $/m²) 116,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +26 098 $ | 461 955 $ Poids 56 % |
| 9 | 2850, rue des Onyx, Sherbrooke 2025-11-28 · 984 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 447 338 $ Poids 56 % |
| 10 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 131 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −50 659 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 612 124 $ Poids 54 % |
| 11 | 3230, rue Marika, Sherbrooke 2025-02-19 · 97 m · Vendu 456 789 $ (4 057 $/m²) 112,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 429 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +2 284 $ | 554 441 $ Poids 54 % |
| 12 | 443, rue Allard, Sherbrooke 2025-10-30 · 978 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 425 734 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.