1240 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
602 300 $
Autre · 4 254 $/m² · 141,6 m² · constr. 1981 · terrain 47 268,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 268,5 m²
Frontage
106 m
CUBF
8291
Usage
Service d’horticulture
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 323 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012977889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
43027012977889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 387 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 616 168 $ Poids 90 % |
| 2 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 905 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 579 108 $ Poids 67 % |
| 3 | 1405, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2025-07-04 · 267 m · Vendu 558 000 $ (4 152 $/m²) 134,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 560 536 $ Poids 66 % |
| 4 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 877 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 562 459 $ Poids 66 % |
| 5 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 872 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 497 640 $ Poids 62 % |
| 6 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 356 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +59 975 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 642 856 $ Poids 61 % |
| 7 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 910 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 213 289 $ Poids 60 % |
| 8 | 555, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2025-06-12 · 874 m · Vendu 380 000 $ (2 744 $/m²) 138,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 632 $ Poids 49 % |
| 9 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −9 533 $ | 244 506 $ Poids 48 % |
| 10 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 438 259 $ Poids 46 % |
| 11 | 529, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2025-05-23 · 917 m · Vendu 404 000 $ (2 951 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 103 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 406 638 $ Poids 45 % |
| 12 | 509, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2025-06-12 · 958 m · Vendu 424 900 $ (3 131 $/m²) 135,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 426 733 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.