1420 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 214,8 m² · constr. 1978 · terrain 7 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 560,3 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 371 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012979248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
43027012979248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +50 777 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 649 016 $ Poids 43 % |
| 2 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 617 m · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +52 904 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 639 518 $ Poids 42 % |
| 3 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 668 183 $ Poids 38 % |
| 4 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 936 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +73 120 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 710 857 $ Poids 34 % |
| 5 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 708 228 $ Poids 33 % |
| 6 | 2220, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (3 814 $/m²) 247,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −62 924 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 825 942 $ Poids 32 % |
| 7 | 3160, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-08-05 · 408 m · Vendu 618 000 $ (3 090 $/m²) 200 m² · constr. 1997 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge −58 710 $ | 705 010 $ Poids 29 % |
| 8 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +60 420 $ · Ajust. âge −19 596 $ | 574 198 $ Poids 24 % |
| 9 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge −15 423 $ | 364 625 $ Poids 24 % |
| 10 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 131 009 $ Poids 22 % |
| 11 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 614 m · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −35 405 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 635 280 $ Poids 21 % |
| 12 | 3100, Rue des Topazes, Sherbrooke 2024-05-01 · 668 m · Vendu 475 000 $ (2 433 $/m²) 195,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 572 834 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.