1200-1210 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
743 700 $
Autre · constr. 1987 · terrain 267 858,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
267 858,7 m²
Frontage
646,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
729 100 $
Rôle antérieur 470 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012996660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
43027012996660700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 510 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 601 631 $ Poids 61 % |
| 2 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 528 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 630 783 $ Poids 60 % |
| 3 | 435, rue Marie-Frédérique, Sherbrooke 2025-12-08 · 572 m · Vendu 82 343 $ (837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 882 $ | 86 768 $ Poids 53 % |
| 4 | 2999, rue du Chalumeau, Sherbrooke 2026-04-01 · 915 m · Vendu 336 000 $ Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 641 $ Poids 46 % |
| 5 | 1405, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2025-07-04 · 427 m · Vendu 558 000 $ (4 152 $/m²) 134,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 562 330 $ Poids 46 % |
| 6 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 979 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 209 522 $ Poids 45 % |
| 7 | 3155, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 972 m · Vendu 487 000 $ (5 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 490 706 $ Poids 45 % |
| 8 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 558 600 $ Poids 44 % |
| 9 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 588 001 $ Poids 42 % |
| 10 | 2949, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 005 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 320 752 $ Poids 41 % |
| 11 | 550-554, rue Allard, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 970 $ Poids 40 % |
| 12 | 550-554, rue Allard, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 598 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.