3026 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 91,3 m² · constr. 1978 · terrain 5 380,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 380,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 193 400 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013001302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
43027013001302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2949, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-03-24 · 183 m · Vendu 275 000 $ (3 005 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 308 076 $ Poids 94 % |
| 2 | 288, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-02-27 · 334 m · Vendu 450 117 $ (4 877 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 930 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +4 501 $ | 489 110 $ Poids 89 % |
| 3 | 3155, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 499 m · Vendu 487 000 $ (5 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 470 943 $ Poids 87 % |
| 4 | 170, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-05-26 · 532 m · Vendu 551 000 $ (6 102 $/m²) 90,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 530 694 $ Poids 86 % |
| 5 | 2905, rue des Onyx, Sherbrooke 2026-07-23 · 456 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 310 892 $ Poids 86 % |
| 6 | 226, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-05-22 · 455 m · Vendu 450 000 $ (5 196 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 474 636 $ Poids 86 % |
| 7 | 264, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-06-25 · 382 m · Vendu 130 685 $ (1 324 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 648 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −7 841 $ | 119 593 $ Poids 84 % |
| 8 | 2918, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-11-17 · 223 m · Vendu 509 500 $ (5 718 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 155 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 945 $ Poids 83 % |
| 9 | 89, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-04-22 · 650 m · Vendu 195 000 $ (2 088 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 190 975 $ Poids 80 % |
| 10 | 2895, rue des Tourmalines, Sherbrooke 2026-06-03 · 706 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 411 259 $ Poids 79 % |
| 11 | 532, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-29 · 375 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 308 485 $ Poids 78 % |
| 12 | 2899, rue des Rubis, Sherbrooke 2026-02-06 · 629 m · Vendu 424 000 $ (4 695 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 463 255 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.