3050 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 131,7 m² · constr. 2001 · terrain 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 291 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013001635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
43027013001635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 106 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 615 $ Poids 97 % |
| 2 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 463 m · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 598 068 $ Poids 91 % |
| 3 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 374 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 615 923 $ Poids 89 % |
| 4 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 481 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 657 474 $ Poids 82 % |
| 5 | 348, rue des Aulnes, Sherbrooke 2026-06-02 · 600 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 458 474 $ Poids 80 % |
| 6 | 382, rue de la Goudrelle, Sherbrooke 2026-06-05 · 302 m · Vendu 466 000 $ (3 953 $/m²) 117,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +27 272 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 480 508 $ Poids 79 % |
| 7 | 2632, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-05-04 · 628 m · Vendu 433 000 $ (3 147 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +36 805 $ | 465 982 $ Poids 79 % |
| 8 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 313 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge +37 040 $ | 527 558 $ Poids 79 % |
| 9 | 335, rue des Pins-Blancs, Sherbrooke 2026-04-02 · 637 m · Vendu 110 184 $ (865 $/m²) 127,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +8 815 $ | 125 331 $ Poids 79 % |
| 10 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 535 m · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 933 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 679 314 $ Poids 74 % |
| 11 | 2240, rue des Épinettes, Sherbrooke 2026-02-18 · 738 m · Vendu 610 000 $ (4 642 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 605 844 $ Poids 73 % |
| 12 | 2528, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-06-11 · 734 m · Vendu 515 000 $ (4 235 $/m²) 121,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 514 557 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.