3060 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 98,8 m² · constr. 2016 · terrain 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 274 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013001824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
43027013001824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-06-25 · 369 m · Vendu 130 685 $ (1 324 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 648 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge +13 069 $ | 145 468 $ Poids 93 % |
| 2 | 532, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-29 · 429 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 282 $ Poids 90 % |
| 3 | 2905, rue des Onyx, Sherbrooke 2026-07-23 · 470 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 857 $ Poids 90 % |
| 4 | 2949, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-03-24 · 205 m · Vendu 275 000 $ (3 005 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 472 $ Poids 86 % |
| 5 | 288, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-02-27 · 316 m · Vendu 450 117 $ (4 877 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 930 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge +45 012 $ | 547 908 $ Poids 84 % |
| 6 | 435, rue Marie-Frédérique, Sherbrooke 2025-12-08 · 377 m · Vendu 82 343 $ (837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +8 234 $ | 98 052 $ Poids 82 % |
| 7 | 2275, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-05 · 652 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 610 473 $ Poids 79 % |
| 8 | 3155, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 457 m · Vendu 487 000 $ (5 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 564 173 $ Poids 79 % |
| 9 | 170, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-05-26 · 516 m · Vendu 551 000 $ (6 102 $/m²) 90,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 638 981 $ Poids 77 % |
| 10 | 3080, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2026-03-27 · 688 m · Vendu 567 567 $ (5 659 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 345 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +39 730 $ | 646 398 $ Poids 77 % |
| 11 | 89, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-04-22 · 645 m · Vendu 195 000 $ (2 088 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 054 $ Poids 77 % |
| 12 | 2918, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-11-17 · 261 m · Vendu 509 500 $ (5 718 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 155 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge +50 950 $ | 635 339 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.