3051 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 175,8 m² · constr. 2006 · terrain 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 331 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013001979400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
43027013001979400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 562 m · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge +50 240 $ | 670 705 $ Poids 82 % |
| 2 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 209 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 705 352 $ Poids 82 % |
| 3 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 717 m · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 722 936 $ Poids 77 % |
| 4 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 585 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 587 339 $ Poids 75 % |
| 5 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 636 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 709 976 $ Poids 73 % |
| 6 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 875 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 829 835 $ Poids 67 % |
| 7 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 585 m · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 658 705 $ Poids 61 % |
| 8 | 2756, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-06-26 · 577 m · Vendu 540 000 $ (3 309 $/m²) 163,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 656 737 $ Poids 56 % |
| 9 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 821 m · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 632 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 679 868 $ Poids 54 % |
| 10 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 558 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +51 939 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 734 781 $ Poids 52 % |
| 11 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 550 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge +20 257 $ | 302 150 $ Poids 51 % |
| 12 | 2659, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-08-01 · 499 m · Vendu 519 000 $ (3 397 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +39 061 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 647 628 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.