375 Rue QUARTZ · Sherbrooke
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 161,1 m² · constr. 1984 · terrain 942,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 243 700 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013002175400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
43027013002175400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 129 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 619 868 $ Poids 85 % |
| 2 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 705 m · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 667 736 $ Poids 77 % |
| 3 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 519 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge −4 899 $ | 512 552 $ Poids 72 % |
| 4 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 782 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 746 740 $ Poids 72 % |
| 5 | 2771, rue des Cormiers, Sherbrooke 2026-02-05 · 514 m · Vendu 238 314 $ (1 629 $/m²) 146,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −5 958 $ | 263 963 $ Poids 72 % |
| 6 | 2646, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-11-27 · 472 m · Vendu 575 000 $ (3 862 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 643 148 $ Poids 72 % |
| 7 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 314 m · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +49 101 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 628 476 $ Poids 66 % |
| 8 | 2659, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-08-01 · 418 m · Vendu 519 000 $ (3 397 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 565 573 $ Poids 66 % |
| 9 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 607 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −25 785 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 611 952 $ Poids 66 % |
| 10 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 258 m · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +35 081 $ · Ajust. âge −2 315 $ | 536 852 $ Poids 65 % |
| 11 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 547 m · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +49 284 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 670 467 $ Poids 64 % |
| 12 | 2756, rue des Cormiers, Sherbrooke 2025-06-26 · 528 m · Vendu 540 000 $ (3 309 $/m²) 163,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 573 017 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.