365 Rue QUARTZ · Sherbrooke
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 98,8 m² · constr. 1971 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 183 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013002347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
43027013002347700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 13 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-06-25 · 240 m · Vendu 130 685 $ (1 324 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 648 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge −12 415 $ | 119 984 $ Poids 97 % |
| 2 | 2905, rue des Onyx, Sherbrooke 2026-07-23 · 327 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 312 107 $ Poids 94 % |
| 3 | 532, rue Allard, Sherbrooke 2026-05-29 · 459 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 282 $ Poids 89 % |
| 4 | 2949, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-03-24 · 86 m · Vendu 275 000 $ (3 005 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 309 722 $ Poids 87 % |
| 5 | 288, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-02-27 · 194 m · Vendu 450 117 $ (4 877 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 930 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge −11 253 $ | 491 643 $ Poids 86 % |
| 6 | 89, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-04-22 · 506 m · Vendu 195 000 $ (2 088 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 191 979 $ Poids 82 % |
| 7 | 3080, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2026-03-27 · 572 m · Vendu 567 567 $ (5 659 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 345 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −56 757 $ | 549 911 $ Poids 82 % |
| 8 | 170, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-05-26 · 389 m · Vendu 551 000 $ (6 102 $/m²) 90,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 534 291 $ Poids 82 % |
| 9 | 3155, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 398 m · Vendu 487 000 $ (5 381 $/m²) 90,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge −41 395 $ | 474 078 $ Poids 81 % |
| 10 | 435, rue Marie-Frédérique, Sherbrooke 2025-12-08 · 457 m · Vendu 82 343 $ (837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −8 234 $ | 81 583 $ Poids 80 % |
| 11 | 2275, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-05 · 705 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 557 348 $ Poids 77 % |
| 12 | 43, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-12 · 768 m · Vendu 420 000 $ (4 200 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 412 276 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.