355 Rue QUARTZ · Sherbrooke
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 75,9 m² · constr. 1982 · terrain 675,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 183 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013002489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
43027013002489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-02-25 · 418 m · Vendu 97 659 $ (1 293 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 012 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 101 535 $ Poids 87 % |
| 2 | 109, rue Allard, Sherbrooke 2026-07-03 · 626 m · Vendu 345 000 $ (4 545 $/m²) 75,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 357 075 $ Poids 83 % |
| 3 | 128, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-06-22 · 606 m · Vendu 446 000 $ (6 238 $/m²) 71,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 347 $ Poids 80 % |
| 4 | 2843, rue des Topazes, Sherbrooke 2025-10-23 · 325 m · Vendu 321 000 $ (4 115 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 354 448 $ Poids 78 % |
| 5 | 226, rue des Diamants, Sherbrooke 2026-05-22 · 292 m · Vendu 450 000 $ (5 196 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 443 624 $ Poids 69 % |
| 6 | 3123, rue Harpin, Sherbrooke 2025-12-11 · 742 m · Vendu 385 000 $ (4 955 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 430 105 $ Poids 68 % |
| 7 | 2923, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-09-04 · 126 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −24 738 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 467 268 $ Poids 59 % |
| 8 | 107, rue Allard, Sherbrooke 2025-06-23 · 644 m · Vendu 380 000 $ (5 007 $/m²) 75,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 422 779 $ Poids 58 % |
| 9 | 3023, rue Boudreau, Sherbrooke 2026-07-21 · 957 m · Vendu 450 000 $ (5 396 $/m²) 83,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 766 $ Poids 57 % |
| 10 | 2845, rue du Chalumeau, Sherbrooke 2026-04-27 · 347 m · Vendu 384 900 $ (6 139 $/m²) 62,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 626 $ · Ajust. superficie +40 516 $ · Ajust. âge −23 094 $ | 417 948 $ Poids 57 % |
| 11 | 64, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-06-19 · 712 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 789 $ Poids 55 % |
| 12 | 279, rue Allard, Sherbrooke 2025-09-10 · 408 m · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −29 067 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 526 651 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.