100 Rue SAPHIRS · Sherbrooke
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 191 m² · constr. 1988 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 240 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013007717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
43027013007717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 484 m · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 662 097 $ Poids 86 % |
| 2 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 197 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +29 285 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 679 922 $ Poids 77 % |
| 3 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 506 m · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 497 $ Poids 62 % |
| 4 | 2688, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (3 396 $/m²) 184,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 639 998 $ Poids 62 % |
| 5 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 579 m · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +47 306 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 677 133 $ Poids 57 % |
| 6 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 881 m · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +50 713 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 826 418 $ Poids 54 % |
| 7 | 385, rue des Aulnes, Sherbrooke 2025-12-15 · 867 m · Vendu 489 900 $ (2 843 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 474 $ · Ajust. superficie +26 585 $ · Ajust. âge +4 899 $ | 564 857 $ Poids 54 % |
| 8 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 494 m · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 584 $ Poids 47 % |
| 9 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 882 m · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −38 348 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 704 824 $ Poids 47 % |
| 10 | 2280, rue des Platanes, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (4 453 $/m²) 168,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +50 765 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 734 309 $ Poids 42 % |
| 11 | 88, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2024-12-03 · 410 m · Vendu 475 000 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 603 537 $ Poids 41 % |
| 12 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 662 539 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.